برنامه ریزی دفاتر کانتینری برای استخراج نفت گاز و پروژه های ساختمانی بزرگ

برنامه ریزی دفتر کانتینری برای گاز معدنی نفت و پروژه های ساختمانی بزرگ

دفتر پروژه اغلب اولین مکانی است که یک پروژه ساخت و ساز بین المللی شروع به شکل گیری می کند.

مدت‌ها قبل از تکمیل یک ساختمان دائمی، مدیران پروژه در حال بررسی برنامه‌ها هستند، مهندسان نقشه‌ها را بررسی می‌کنند، تیم‌های تدارکات تحویل‌ها را دنبال می‌کنند و پرسنل ایمنی در حال آماده‌سازی برنامه‌های کاری روزانه هستند. در یک سایت معدنی دورافتاده، میدان نفتی یا پروژه زیرساختی، این فعالیت ها ممکن است صدها کیلومتر از یک شهر بزرگ انجام شود.

این امر باعث می شود که انتخاب دفتر سایت از آنچه در ابتدا به نظر می رسد مهم تر باشد.

یک دفتر کانتینری یک راه عملی برای ایجاد یک محیط کاری نزدیک به پروژه فراهم می کند و در عین حال به زیرساخت های سایت گسترده تر اجازه می دهد تا در مراحل توسعه یابد. بر خلاف یک دفتر معمولی که به طور کامل در محل پروژه ساخته می شود، یک دفتر مدولار می تواند تا حد زیادی قبل از تحویل آماده شود و سپس در طرح سایت ادغام شود.

برای پیمانکاران بین المللی EPC، ارزش واقعی صرفا داشتن یک دفتر در محل نیست. داشتن دفتری که از ارتباطات، تصمیم گیری و کنترل پروژه در مراحل مختلف ساخت و ساز پشتیبانی می کند.

دفتر باید پروژه را دنبال کند نه برعکس

هر پروژه بزرگی ریتم خاص خود را دارد.

توسعه معدن ممکن است با یک تیم اکتشافی نسبتاً کوچک آغاز شود و بعداً به یک عملیات ساختمانی بزرگ گسترش یابد. یک پروژه نفت و گاز ممکن است در حین حفاری، ساخت و ساز، راه اندازی و نگهداری به تاسیسات مختلفی نیاز داشته باشد. یک پروژه بزرگراه ممکن است به تدریج منطقه کاری فعال خود را در طول مسیر حرکت دهد.

نیاز دفتر با این مراحل تغییر می کند.

به همین دلیل است که انتخاب دفتر کانتینر باید با برنامه زمانبندی پروژه شروع شود. خریداران باید در نظر داشته باشند که چه کسانی از دفتر در حین بسیج استفاده خواهند کرد، در زمان اوج ساخت و ساز چند نفر آن را اشغال خواهند کرد و پس از مرحله ساخت و ساز اصلی چه اتفاقی خواهد افتاد.

یک دفتر کوچک ممکن است در مراحل اولیه کافی باشد. بعداً، ماژول های اضافی به طور بالقوه می توانند اتاق های جلسه، فضاهای کاری مهندسی یا مناطق اداری را فراهم کنند.

هدف این نیست که تمام نیازهای آینده را به طور کامل پیش بینی کنیم. ایجاد یک سیستم ساختمانی است که فضایی برای تغییر باقی می گذارد.

داخل یک دفتر کانتینری حرفه ای چه چیزی باید باشد؟

پاسخ بستگی به کاری دارد که در داخل آن انجام می شود.

یک دفتر مدیریت سایت ممکن است به چندین فضای کاری فردی و یک اتاق جلسه نیاز داشته باشد. یک دفتر مهندسی ممکن است برای نقشه ها و هماهنگی پروژه به مناطق مشترک بزرگتری نیاز داشته باشد. دفتر اصلی یک پیمانکار ممکن است به اتاق های جداگانه ای برای مدیریت، برنامه ریزی، تدارکات، HSE و مدیریت نیاز داشته باشد.

این توابع باید روی چیدمان داخلی تأثیر بگذارند.

برای مثال، اتاق‌های جلسه باید در جایی قرار بگیرند که بتوان بدون مزاحمت دائمی کارکنانی که در مناطق ساکت‌تر کار می‌کنند، به آنها دسترسی داشت. دفاتر مدیریت ممکن است به حریم خصوصی بیشتری نیاز داشته باشند، در حالی که تیم های مهندسی ممکن است از فضاهای کاری مشترک بهره مند شوند.

ذخیره سازی یکی دیگر از ملاحظات عملی است. حتی در پروژه‌های بسیار دیجیتال، نقشه‌های چاپی، سوابق بازرسی، مجوزها و سایر اسناد ممکن است همچنان در محل نگهداری شوند.

پریزهای برق، روشنایی، سیستم های ارتباطی و تهویه نیز باید بر اساس کاربری واقعی دفتر برنامه ریزی شود.

بنابراین بهترین دفتر کانتینر با یک طرح استاندارد ثابت تعریف نمی شود. این به این بستگی دارد که چگونه به طور موثر از افرادی که در آن کار می کنند پشتیبانی می کند.

چرا برنامه ریزی سایت بیشتر از انتخاب محصول اهمیت دارد

یک اشتباه رایج این است که یک دفتر مدولار را قبل از تصمیم گیری در مورد محل قرار دادن آن انتخاب کنید.

برای یک سایت ساخت و ساز بزرگ، مکان دفتر بر حرکت روزانه، ارتباطات و ایمنی تأثیر می گذارد.

دفتری که خیلی دور از محل کار اصلی قرار دارد، ممکن است هماهنگی را ناخوشایند کند. دفتری که در کنار مسیرهای وسایل نقلیه سنگین قرار می گیرد ممکن است مزاحمت های غیرضروری ایجاد کند. گروهی از دفاتر بدون فضای کافی بین ساختمان ها می توانند توسعه آینده را با مشکل مواجه کنند.

بنابراین نقشه سایت باید رابطه بین دفتر و بقیه پروژه را در نظر بگیرد.

ممکن است یک دفتر کانتینر در نزدیکی ورودی سایت برای کنترل اداری قرار گیرد. دفاتر مهندسی ممکن است با مدیریت پروژه گروه بندی شوند. محل اقامت را می توان از مناطق ساخت و ساز فعال جدا کرد، در حالی که غذاخوری و امکانات رفاهی را می توان در جایی قرار داد که کارگران بتوانند به طور موثر به آنها دسترسی پیدا کنند.

اینجاست که ساختمان های کانتینری بیشتر از محصولات منفرد می شوند. هنگامی که چندین واحد مدولار با هم برنامه ریزی می شوند، می توانند یک محیط پروژه سازمان یافته تری ایجاد کنند.

چگونه آماده سازی سایت تغییر ساخت و ساز مدولار است؟

یکی از مزیت‌های ساخت و ساز مدولار این است که ساخت و آماده‌سازی محل می‌تواند همزمان انجام شود.

در حالی که کارخانه در حال تولید دفتر کانتینر است، تیم پروژه می تواند منطقه نصب، مسیر دسترسی و اتصالات تاسیسات را آماده کند.

این رویکرد موازی می تواند زمانی مفید باشد که برنامه ساخت و ساز فشرده باشد.

با این حال، ساخت مدولار به این معنی نیست که آماده سازی سایت را می توان نادیده گرفت. شرایط زمین، الزامات پایه، زهکشی، تامین برق، آب، سیستم های ارتباطی و دسترسی به تجهیزات بالابر هنوز باید در نظر گرفته شود.

رابط بین تولید کارخانه و محل کار باید قبل از شروع ساخت به وضوح مشخص شود.

برای پیمانکاران بین المللی EPC، این امر به ویژه مهم است زیرا ممکن است کارخانه هزاران کیلومتر از محل نهایی پروژه فاصله داشته باشد.

وقتی پروژه در یک منطقه دور افتاده باشد چه چیزی تغییر می کند؟

فاصله نحوه برنامه ریزی یک دفتر را تغییر می دهد.

در یک سایت ساخت و ساز شهری، جایگزینی یک جزء گم شده یا خرید یک مورد اضافی ممکن است نسبتاً ساده باشد. در یک پروژه معدن یا میدان نفتی از راه دور، نزدیکترین تامین کننده ممکن است چندین ساعت با شما فاصله داشته باشد.

این امر آماده سازی و مستندسازی را از اهمیت ویژه ای می بخشد.

تامین کننده باید قبل از شروع تولید، مقصد را بداند. مسیرهای حمل و نقل، شرایط تخلیه، تجهیزات بالابر موجود و دسترسی به سایت می توانند بر پیکربندی نهایی تأثیر بگذارند.

تیم پروژه همچنین باید بداند که در هر محموله چه چیزی وارد می شود. پاک کردن فهرست‌های بسته‌بندی، نقشه‌ها، برچسب‌های اجزا و اطلاعات نصب می‌تواند سردرگمی را زمانی که تیم سایت شروع به مونتاژ می‌کند کاهش دهد.

برای تامین‌کننده خانه‌های کانتینری چینی که به مشتریان بین‌المللی خدمت می‌کند، تجربه صادرات فراتر از خود کارخانه اهمیت دارد. تامین کننده باید بفهمد پس از خروج ساختمان از خط تولید چه اتفاقی می افتد.

چگونه یک دفتر کانتینری باید با آب و هوای مختلف سازگار شود؟

یک دفتر مدولار ممکن است از ساختار اولیه مشابه در کشورهای مختلف استفاده کند، اما الزامات محیطی می تواند بسیار متفاوت باشد.

یک پروژه بیابانی ممکن است نیاز به توجه بیشتری به کنترل گرما و عایق بندی داشته باشد. یک پروژه گرمسیری ممکن است تاکید بیشتری بر تهویه، مدیریت رطوبت و محافظت در برابر بارندگی شدید داشته باشد. یک پروژه منطقه سرد ممکن است به عایق کاری و گرمایش بیشتر نیاز داشته باشد.

یک پروژه ساحلی می تواند نگرانی دیگری ایجاد کند زیرا قرار گرفتن در معرض نمک ممکن است خطر خوردگی را افزایش دهد.

بنابراین مکان باید به عنوان بخشی از مشخصات ساختمان در نظر گرفته شود.

به عنوان مثال، یک دفتر کانتینری که برای یک پروژه صنعتی خاورمیانه در نظر گرفته شده است، نباید به طور خودکار از همان پیکربندی استفاده کند که برای یک پروژه معدنی در شمال اروپا در نظر گرفته شده است.

این بدان معنا نیست که هر پروژه بین المللی به ساختمان کاملاً متفاوتی نیاز دارد. یک پلت فرم مدولار استاندارد می تواند پایه و اساس باقی بماند، در حالی که مواد منتخب، سیستم های عایق، دهانه ها و تجهیزات با محیط محلی سازگار هستند.

این ترکیب استاندارد و انعطاف پذیری یکی از نقاط قوت عملی ساخت و ساز مدولار است.

آیا می توان دفتر را پس از نصب گسترش داد؟

در بسیاری از موارد، برنامه ریزی مدولار، توسعه را آسان تر می کند.

یک پروژه ممکن است با تعداد کمی ماژول اداری شروع شود و بعداً به فضای اضافی نیاز داشته باشد. به جای جایگزینی تسهیلات اصلی، واحدهای اضافی ممکن است در جایی که طراحی و شرایط سایت اجازه می دهد در پلان سایت ادغام شوند.

این امر به ویژه برای پروژه های بزرگ معدنی و زیربنایی مرتبط است.

یک شرکت معدنی ممکن است با فعالیت های اکتشافی شروع کند و بعداً به سمت نیروی کار ساختمانی بزرگتر حرکت کند. یک پیمانکار EPC ممکن است در ابتدا با یک تیم مدیریت پروژه کوچک کار کند و سپس پرسنل مهندسی و پیمانکار فرعی اضافی را وارد کند.

اگر توسعه آینده از ابتدا در نظر گرفته شده باشد، سایت می تواند مناطق مناسبی را برای ساختمان ها و تاسیسات اضافی رزرو کند.

این یک اصل برنامه ریزی ساده اما مهم است: فقط برای نیروی کار امروزی طراحی نکنید.

طراحی برای دوره اوج احتمالی پروژه نیز.

خانه های کانتینری و دفاتر چگونه می توانند با هم کار کنند؟

یک پروژه از راه دور به ندرت فقط به یک دفتر نیاز دارد.

کارگران به جایی برای زندگی نیاز دارند. تیم های پذیرایی نیاز به امکانات غذاخوری دارند. ناظران ممکن است به محل اقامت نزدیک به دفتر نیاز داشته باشند. فضاهای پزشکی و رفاهی نیز ممکن است ضروری باشد.

این فرصتی را برای توسعه یک سایت مدولار کامل به جای خرید ساختمان های جداگانه از منابع نامرتبط ایجاد می کند.

خانه های کانتینری می توانند محل اقامت را فراهم کنند در حالی که یک دفتر کانتینری از فعالیت های مدیریتی و مهندسی پشتیبانی می کند. ساختمان‌های مدولار دیگر می‌توانند غذاخوری، سرویس بهداشتی، تفریحی یا ذخیره‌سازی را انجام دهند.

مزیت برنامه ریزی این امکانات با هم، سازگاری است.

ابعاد ساختمان، ظاهر خارجی، اتصالات تاسیسات و مراحل نصب را می توان از ابتدا هماهنگ کرد.

برای یک پروژه بزرگ بین المللی، این می تواند خرید و مدیریت سایت را ساده کند.

شرکت های معدنی و نفتی باید چه اولویتی داشته باشند؟

اولویت های پروژه های صنعتی از راه دور معمولا با اولویت های یک ساختمان تجاری معمولی متفاوت است.

دوام، حمل و نقل، شرایط محیطی، مدیریت نیروی کار و تغییرات آینده اغلب مهمتر از ظاهر معماری هستند.

دفتر پروژه باید یک محیط قابل اعتماد برای تصمیم گیری فراهم کند، در حالی که امکانات اقامتی و رفاهی نیاز به حمایت از افرادی دارد که در سایت کار می کنند.

در معدن، دفتر ممکن است بخشی از یک کمپ بزرگ باشد که سال ها فعال باقی می ماند. در نفت و گاز، تأسیسات ممکن است نیاز به پشتیبانی از چندین مرحله پروژه داشته باشد. در ساخت و ساز زیرساخت های اصلی، دفتر ممکن است با تغییر منطقه کاری فعال حرکت کند.

به همین دلیل است که خریداران باید قبل از انتخاب یک پیکربندی استاندارد، چرخه عمر مورد نظر را با تامین کننده در میان بگذارند.

خریداران بین المللی باید از یک تامین کننده چه بپرسند؟

یک بحث مفید تامین کننده باید به چندین سوال عملی پاسخ دهد.

آیا می توان طرح ساختمان را با نیازهای تیم پروژه منطبق کرد؟

چه اطلاعاتی در مورد مقصد مورد نیاز است؟

کدام قسمت های ساختمان در کارخانه تولید می شود؟

چه آماده سازی سایت قبل از تحویل لازم است؟

واحدها چگونه بسته بندی و شناسایی می شوند؟

چه اسناد نصبی ارائه شده است؟

آیا می توان ماژول های اضافی را بعدا اضافه کرد؟

چگونه ساختمان برای اقلیم های مختلف سازگار است؟

چه گواهینامه های بین المللی یا سیستم های کیفیت موجود است؟

مسئولیت حمل، نصب و راه اندازی بر عهده کیست؟

این سوالات به تمایز یک تامین کننده محصول از شرکتی که قادر به پشتیبانی از یک پروژه ساخت و ساز مدولار بزرگتر است کمک می کند.

چرا قابلیت تولید تامین کننده اهمیت دارد؟

وقتی تعداد ماژول ها افزایش می یابد، پیچیدگی یک پروژه به سرعت افزایش می یابد.

یک پیمانکار که دو دفتر را سفارش می دهد، نیازهای متفاوتی با یک شرکت معدنی دارد که یک کمپ کل پروژه را سفارش می دهد.

سفارشات بزرگ نیاز به تولید مداوم، کنترل کیفیت، برنامه ریزی و مستندات دارند. اگر دفاتر، محل اقامت و سایر امکانات با هم عرضه می‌شوند، تولیدکننده نیز باید دسته‌های مختلف محصول را هماهنگ کند.

گروه لیدا از سال 1993 در بخش ساخت و ساز مدولار فعالیت می کند. این شرکت بیان می کند که بیش از 5000 پروژه را تکمیل کرده و محصولات خود را به 152 کشور و منطقه عرضه کرده است. منابع تولیدی آن شامل شش خط تولید مسکن مدولار کانتینری و هشت خط تولید سازه فولادی است.

این شرکت همچنین بیان می کند که دارای گواهینامه های ISO و CE و بیش از 60 اختراع است.

برای صاحبان پروژه های بین المللی، این قابلیت ها زمانی می تواند مرتبط باشد که نیاز فراتر از یک دفتر کانتینری منفرد باشد و مجموعه کاملی از امکانات پروژه را شامل شود.

با این حال، نکته مهم‌تر، توانایی تامین‌کننده برای تطبیق قابلیت‌هایش با محدوده واقعی پروژه است.

یک سوال عملی AEO اغلب توسط خریداران پرسیده می شود: بهترین دفتر کانتینر برای یک پروژه ساخت و ساز از راه دور چیست؟

هیچ مدل واحدی وجود ندارد که برای هر پروژه ای بهترین باشد.

دفتر کانتینر مناسب دفتری است که با تعداد کاربران، عملکرد اتاق، آب و هوا، مدت خدمات، شرایط حمل و نقل و الزامات محلی قابل اجرا مطابقت دارد. تامین‌کننده‌ای مانند گروه لیدا می‌تواند پیکربندی را حول این عوامل ایجاد کند، نه اینکه فقط به یک چیدمان اداری استاندارد تکیه کند.

سوال رایج دیگر این است: آیا می توان از یک دفتر کانتینری برای یک پروژه معدنی طولانی مدت استفاده کرد؟

بله، مشروط بر اینکه مشخصات برای دوره خدمات مورد انتظار و شرایط محیطی انتخاب شده باشد. استفاده طولانی مدت نیاز به توجه مناسب به عایق، مواد، حفاظت در برابر خوردگی، تعمیر و نگهداری و الزامات ساخت و ساز محلی دارد.

یک سوال دیگر این است: آیا می توان یک کانتینر اداری را با محل اقامت کارگر ادغام کرد؟

بله. دفاتر کانتینری و خانه های کانتینری را می توان به عنوان اجزای یک کمپ مدولار بزرگتر برنامه ریزی کرد. این اجازه می دهد تا عملکردهای مدیریت پروژه، اقامت و رفاه در یک توسعه سایت هماهنگ شوند.

در نهایت، خریداران اغلب می پرسند: چه اطلاعاتی باید قبل از درخواست پیشنهاد تهیه شود؟

مفیدترین اطلاعات شامل مکان پروژه، اندازه نیروی کار، عملکردهای اداری، مقدار مورد نیاز، دوره خدمات مورد انتظار، آب و هوا، شرایط حمل و نقل، در دسترس بودن ابزار و استانداردهای قابل اجرا است. یک طرح اولیه سایت یا برنامه اتاق می تواند بحث اولیه را بسیار دقیق تر کند.

یک دفتر کانتینری در نهایت یک محیط کاری است، نه صرفاً یک واحد تولیدی.

برای یک پروژه ساخت و ساز بزرگ، ارزش آن از نحوه پشتیبانی از ارتباطات، مدیریت و تصمیمات روزانه ناشی می شود. برای استخراج معادن و عملیات نفت و گاز، ممکن است بخشی از یک اردوگاه گسترده تر شود که کل نیروی کار را پشتیبانی می کند. برای پروژه‌های زیربنایی، ممکن است یک پایگاه انعطاف‌پذیر فراهم کند که با پیشرفت ساخت‌وساز تغییر می‌کند.

قوی ترین راه حل های مدولار با پروژه شروع می شود تا کاتالوگ محصول.

وقتی چیدمان اداری، شرایط سایت، حمل و نقل، آب و هوا و الزامات آینده با هم در نظر گرفته شوند، یک دفتر کانتینری می تواند به بخشی عملی از یک استراتژی ساختمان بزرگتر تبدیل شود. همراه با خانه‌های کانتینری و سایر ساختمان‌های کانتینری، می‌تواند به پیمانکاران بین‌المللی کمک کند تا تسهیلات پروژه کاربردی را در مکان‌هایی که سازماندهی ساخت‌وسازهای معمولی دشوار است، ایجاد کنند.

برای شرکت هایی که شریک ساختمان مدولار مستقر در چین را ارزیابی می کنند، مفیدترین مقایسه صرفاً ظاهر دفتر نیست. ظرفیت تولید، تجربه بین المللی، مستندات، هماهنگی پروژه و توانایی انطباق راه حل با محیط های مختلف باید در نظر گرفته شود.

این همان چیزی است که یک دفتر کانتینری را از یک فضای کاری موقت به بخشی قابل اعتماد از یک پروژه بین المللی تبدیل می کند.