लचीले कार्यबल और दूरस्थ परियोजना सुविधाओं के लिए कंटेनर भवन डिजाइन

लचीले कार्यबल और दूरस्थ परियोजना सुविधाओं के लिए कंटेनर भवन डिजाइन

जब कोई बड़ी निर्माण परियोजना दूरस्थ स्थान पर जाती है, तो साइट पर पहली इमारतें शायद ही कभी वे इमारतें होती हैं जो अंतिम मास्टर प्लान में दिखाई देती हैं। वे आमतौर पर व्यावहारिक सुविधाएं होती हैं जो लोगों को स्थायी बुनियादी ढांचा तैयार होने से पहले परियोजना पर काम करने, रहने और प्रबंधन करने की अनुमति देती हैं।

यह अंतरराष्ट्रीय ठेकेदारों के लिए आवश्यकताओं का एक अलग सेट बनाता है। एक परियोजना कार्यालय को थोड़े समय की तैयारी अवधि के भीतर चालू करने की आवश्यकता हो सकती है। श्रमिकों को निर्माण क्षेत्र के पास आवास की आवश्यकता हो सकती है। इंजीनियरों को बैठक और तकनीकी स्थानों की आवश्यकता होती है। साइट प्रबंधन को संचार और प्रशासन के लिए विश्वसनीय सुविधाओं की आवश्यकता होती है।

एक कंटेनर भवन कई व्यक्तिगत भवन कार्यों को एक लचीली मॉड्यूलर प्रणाली में बदलकर इन आवश्यकताओं का जवाब दे सकता है। एक इमारत का निर्माण कैसे करें, यह पूछने के बजाय, परियोजना दल एक अधिक उपयोगी प्रश्न पूछ सकते हैं: जैसे-जैसे परियोजना स्वयं विकसित होती है, अस्थायी या अर्ध-स्थायी सुविधाओं को कैसे बदलना चाहिए?

यह परिप्रेक्ष्य परिवर्तन विशेष रूप से ईपीसी ठेकेदारों, खनन कंपनियों, तेल और गैस ऑपरेटरों, बुनियादी ढांचा डेवलपर्स और अफ्रीका, दक्षिण अमेरिका, मध्य पूर्व, दक्षिण पूर्व एशिया और अन्य दूरस्थ क्षेत्रों में काम करने वाली नवीकरणीय ऊर्जा परियोजनाओं के लिए प्रासंगिक है।

परियोजना की समय-सीमा को भवन रणनीति को आकार देना चाहिए

मॉड्यूलर निर्माण में सबसे अधिक अनदेखी किए गए कारकों में से एक समय है।

किसी परियोजना की पूरी जीवनचक्र के दौरान एक जैसी आवश्यकताएं नहीं होती हैं। मोबिलाइजेशन के दौरान, केवल एक छोटी प्रबंधन टीम मौजूद हो सकती है। चरम निर्माण चरण के दौरान, सैकड़ों श्रमिक और उपठेकेदार साइट पर कब्जा कर सकते हैं। कमीशनिंग के दौरान, कार्यबल फिर से बदल सकता है, जिसमें अधिक इंजीनियर और तकनीकी कर्मचारी और कम निर्माण श्रमिक होंगे।

एक भवन प्रणाली जो एक चरण में अच्छी तरह से काम करती है, वह दूसरे में उपयुक्त नहीं हो सकती है।

यही कारण है कि कंटेनर भवन को केवल वर्तमान कार्यबल के अनुसार नहीं, बल्कि परियोजना की समय-सीमा के अनुसार योजनाबद्ध किया जाना चाहिए।

एक व्यावहारिक योजना सुविधाओं को कई चरणों में विभाजित कर सकती है। प्रारंभिक इकाइयां मोबिलाइजेशन और परियोजना प्रबंधन का समर्थन कर सकती हैं। जब निर्माण अपने चरम पर पहुंचता है तो अतिरिक्त आवास और कल्याण भवन जोड़े जा सकते हैं। बाद में, चयनित मॉड्यूल को हटाया, स्थानांतरित या किसी अन्य उद्देश्य के लिए परिवर्तित किया जा सकता है।

यह दृष्टिकोण परियोजना की आवश्यकता से पहले एक बड़ी स्थायी सुविधा के निर्माण की आवश्यकता को कम कर सकता है।

इस स्थिति में मॉड्यूलर निर्माण को क्या उपयोगी बनाता है?

मुख्य बात लचीलेपन के साथ मानकीकरण का संयोजन है।

एक कारखाने में निर्मित मॉड्यूल मानकीकृत आयामों और निर्माण प्रक्रियाओं का पालन कर सकता है, जबकि विभिन्न उपयोगों के लिए कॉन्फ़िगर किया जा सकता है। एक इकाई एक कार्यालय बन सकती है। दूसरा आवास के रूप में काम कर सकता है। एक बड़ी बैठक सुविधा या प्रशासनिक भवन बनाने के लिए कई मॉड्यूल को जोड़ा जा सकता है।

यह परियोजना दल को विभिन्न कार्यों के लिए एक सामान्य निर्माण अवधारणा का उपयोग करने की अनुमति देता है।

एक साथ कई परियोजनाओं का प्रबंधन करने वाले अंतरराष्ट्रीय ठेकेदारों के लिए, मानकीकरण आंतरिक खरीद को भी आसान बना सकता है। एक कंपनी आवास इकाइयों, कार्यालय कंटेनर प्रणालियों, स्वच्छता सुविधाओं और कल्याण भवनों के लिए पसंदीदा विनिर्देश स्थापित कर सकती है, फिर उन विनिर्देशों को व्यक्तिगत परियोजना स्थानों के अनुकूल बना सकती है।

परिणाम जरूरी नहीं कि हर देश में समान इमारतें हों। इसके बजाय, कंपनी साइट सुविधाओं की योजना बनाने और खरीदने के लिए एक दोहराने योग्य प्रक्रिया विकसित करती है।

यह अंतर महत्वपूर्ण है। मानकीकरण को स्थानीय परिस्थितियों को नजरअंदाज किए बिना खरीद और परियोजना प्रबंधन को सरल बनाना चाहिए।

साइट लेआउट भवन जितना ही महत्वपूर्ण है

एक कंटेनर भवन अलग-थलग काम नहीं करता है।

श्रमिकों को आवास, भोजन क्षेत्रों और कार्य क्षेत्रों के बीच सुरक्षित मार्गों की आवश्यकता होती है। परियोजना प्रबंधकों को कार्यालयों और बैठक कक्षों तक सुविधाजनक पहुंच की आवश्यकता होती है। सेवा वाहनों को उपयुक्त पहुंच की आवश्यकता होती है। आपातकालीन मार्गों पर विचार किया जाना चाहिए। उपयोगिताओं को इमारतों तक कुशलता से पहुंचने की आवश्यकता होती है।

एक बड़े दूरस्थ शिविर के लिए, इमारतों की व्यवस्था दैनिक संचालन को व्यक्तिगत मॉड्यूल के विनिर्देश के रूप में प्रभावित कर सकती है।

उदाहरण के लिए, एक कार्यालय कंटेनर को मुख्य साइट प्रवेश द्वार से दूर रखने से अनावश्यक आवाजाही हो सकती है। शोर करने वाले उपकरणों के बहुत करीब आवास की स्थिति कार्य वातावरण को प्रभावित कर सकती है। शिफ्ट परिवर्तन के दौरान भीड़भाड़ पैदा करने पर विचार किए बिना भोजन सुविधाओं का पता लगाना।

एक अच्छी मॉड्यूलर परियोजना साइट योजना से शुरू होती है।

आपूर्तिकर्ता और परियोजना दल को मॉड्यूल व्यवस्था को अंतिम रूप देने से पहले परिसंचरण, भवन अभिविन्यास, पहुंच, उपयोगिताओं, जल निकासी, अग्नि सुरक्षा, आपातकालीन मार्गों और भविष्य के विस्तार पर विचार करना चाहिए।

यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां मॉड्यूलर निर्माण के लिए पारंपरिक निर्माण के समान योजना अनुशासन की आवश्यकता होती है।

कार्यालय कंटेनर परियोजना प्रबंधन बुनियादी ढांचे का हिस्सा हैं

कार्यालय कंटेनर को विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है क्योंकि यह अक्सर एक दूरस्थ परियोजना का परिचालन केंद्र बन जाता है।

एक साइट कार्यालय में परियोजना प्रबंधन कर्मियों, इंजीनियरों, खरीद कर्मचारियों, सुरक्षा टीमों और उपठेकेदार प्रतिनिधियों को शामिल किया जा सकता है। वहां चित्र की समीक्षा की जाती है, वहां बैठकें होती हैं और वहां दैनिक निर्णय लिए जाते हैं।

इसलिए आवश्यकताएं चार दीवारों और एक छत से परे जाती हैं।

एक पेशेवर कार्यालय कंटेनर को उचित इन्सुलेशन, वेंटिलेशन, प्रकाश व्यवस्था, विद्युत क्षमता, संचार सुविधाओं, वर्कस्टेशन और बैठक क्षेत्रों की आवश्यकता हो सकती है। परियोजना के आधार पर, इसे दस्तावेज़ प्रबंधन या तकनीकी समन्वय के लिए समर्पित स्थानों की भी आवश्यकता हो सकती है।

आकार केवल सबसे बड़े उपलब्ध मॉडल का चयन करने के बजाय वास्तविक स्टाफिंग पर आधारित होना चाहिए।

यदि कोई परियोजना दस लोगों के साथ शुरू होती है लेकिन चरम निर्माण के दौरान पचास तक पहुंचने की उम्मीद है, तो कार्यालय रणनीति को यह विचार करना चाहिए कि क्या अतिरिक्त मॉड्यूल बाद में जोड़े जा सकते हैं।

यह एक सरल उदाहरण है कि कैसे एक मॉड्यूलर प्रणाली परियोजना का पालन कर सकती है बजाय इसके कि परियोजना को भवन का पालन करने के लिए मजबूर किया जाए।

जलवायु अनुकूलन को पूरी तरह से मानकीकृत नहीं किया जा सकता है

अंतरराष्ट्रीय मॉड्यूलर निर्माण में अक्सर एक महत्वपूर्ण विरोधाभास शामिल होता है: निर्माण मानकीकरण से लाभान्वित होता है, जबकि इमारतों को स्थानीय वातावरण का जवाब देना चाहिए।

समाधान मानकीकरण को छोड़ना नहीं है। यह मूल प्रणाली को मानकीकृत करना है जबकि तकनीकी विनिर्देश को अनुकूलित करना है।

मध्य पूर्व में एक परियोजना को सौर गर्मी और थर्मल इन्सुलेशन पर मजबूत ध्यान देने की आवश्यकता हो सकती है। दक्षिण पूर्व एशिया में एक उष्णकटिबंधीय परियोजना को आर्द्रता, वर्षा और वेंटिलेशन पर अधिक विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। एक तटीय साइट को उचित संक्षारण सुरक्षा की आवश्यकता हो सकती है। ठंडे क्षेत्र में एक परियोजना को उन्नत इन्सुलेशन और हीटिंग प्रावधानों की आवश्यकता हो सकती है।

इसलिए एक ही कंटेनर भवन अवधारणा विभिन्न बाजारों की सेवा कर सकती है, लेकिन भवन आवरण, सामग्री, उपकरण और आंतरिक प्रणालियों को गंतव्य के अनुसार चुना जाना चाहिए।

चीन कंटेनर घरों के आपूर्तिकर्ता के लिए, अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के साथ काम करते समय इस अंतर को समझना आवश्यक है।

आपूर्तिकर्ता को पता होना चाहिए कि भवन कहाँ स्थापित किया जाएगा, यह किन पर्यावरणीय परिस्थितियों का अनुभव करेगा और किन स्थानीय आवश्यकताओं को संबोधित किया जाना चाहिए। एक मानक कारखाने उत्पाद तब अंतिम उत्तर के बजाय प्रारंभिक बिंदु बन सकता है।

परिवहन अंतिम डिजाइन को कैसे प्रभावित करता है?

एक मॉड्यूलर भवन तकनीकी रूप से उपयुक्त हो सकता है और फिर भी तैनात करना मुश्किल हो सकता है यदि परिवहन पर बहुत जल्दी विचार नहीं किया जाता है।

अंतरराष्ट्रीय परियोजनाओं में समुद्री माल ढुलाई, सीमा शुल्क निकासी, अंतर्देशीय परिवहन और अंतिम-मील डिलीवरी में कठिनाई शामिल हो सकती है। दूरस्थ परियोजना स्थानों में सीमित सड़क पहुंच या प्रतिबंधित उठाने वाले उपकरण हो सकते हैं।

इसलिए प्रश्न केवल यह नहीं है कि क्या कोई भवन निर्मित किया जा सकता है। क्या इसे वास्तविक परियोजना स्थल पर कुशलतापूर्वक परिवहन, अनलोड और स्थापित किया जा सकता है?

इसका उत्पादन से पहले चर्चा की जानी चाहिए।

पैकेजिंग विधियों, मॉड्यूल आयामों, उठाने वाले बिंदुओं, घटक पहचान और स्थापना अनुक्रमों के सभी व्यावहारिक परिणाम होते हैं। बड़े आदेशों के लिए, एक स्पष्ट पैकिंग योजना साइट टीम के लिए विभिन्न शिपमेंट आने पर घटकों की पहचान करना आसान बना सकती है।

यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो जाता है जब स्थापना टीम स्थानीय होती है या जब आपूर्तिकर्ता के तकनीशियन स्थापना प्रक्रिया के दौरान साइट पर नहीं रह सकते हैं।

एक अच्छी तरह से तैयार की गई तकनीकी पैकेज कारखाने, रसद प्रदाता और साइट टीम के बीच भ्रम को कम कर सकती है।

एक अनुभवी आपूर्तिकर्ता से खरीदार को क्या उम्मीद करनी चाहिए?

एक छोटे आदेश के लिए, आपूर्तिकर्ता की प्राथमिक जिम्मेदारी निर्माण हो सकती है।

एक बड़ी अंतरराष्ट्रीय परियोजना के लिए, दायरा बहुत व्यापक है।

खरीदार को लेआउट योजना, तकनीकी चित्र, भवन विनिर्देशों, पैकिंग, परिवहन समन्वय और स्थापना मार्गदर्शन के साथ सहायता की आवश्यकता हो सकती है। आपूर्तिकर्ता को एक परियोजना के भीतर विभिन्न भवन प्रकारों का समन्वय करने की भी आवश्यकता हो सकती है।

यही कारण है कि चीन कंटेनर घरों के आपूर्तिकर्ता का मूल्यांकन व्यक्तिगत मॉड्यूल के स्रोत के रूप में नहीं, बल्कि एक परियोजना भागीदार के रूप में किया जाना चाहिए।

लीडा ग्रुप निर्माताओं में से एक है जिसकी एक व्यापक भवन उत्पाद श्रृंखला है। 1993 में स्थापित, कंपनी ने 150 से अधिक देशों और क्षेत्रों में परियोजनाओं की आपूर्ति की है और कंटेनर मॉड्यूलर हाउसिंग और स्टील संरचना भवनों दोनों के साथ काम करती है। इसके घोषित विनिर्माण संसाधनों में छह कंटेनर मॉड्यूलर हाउसिंग उत्पादन लाइनें और आठ स्टील संरचना उत्पादन लाइनें, साथ ही आईएसओ और सीई प्रमाणन और 60 से अधिक पेटेंट शामिल हैं।

एक अंतरराष्ट्रीय परियोजना के लिए, यह व्यापक क्षमता प्रासंगिक हो सकती है जब कंटेनर भवनों की आवश्यकता बड़ी स्टील संरचनाओं या अन्य सहायक सुविधाओं के साथ होती है।

खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण विचार अभी भी परियोजना ही है। आपूर्तिकर्ता क्षमता का मूल्यांकन इमारतों की वास्तविक संख्या, आवश्यक विन्यास, गंतव्य की स्थिति, अनुसूची और प्रलेखन आवश्यकताओं के मुकाबले किया जाना चाहिए।

क्या कंटेनर भवनों का उपयोग अस्थायी निर्माण शिविरों से परे किया जा सकता है?

हाँ। उनका अनुप्रयोग डिजाइन, विनिर्देश और इच्छित सेवा अवधि पर निर्भर करता है।

कुछ परियोजनाओं को कई महीनों के लिए सुविधाओं की आवश्यकता होती है। अन्य को कई वर्षों के लिए भवनों की आवश्यकता हो सकती है। कुछ मॉड्यूल को बाद में किसी अन्य परियोजना में स्थानांतरित किया जा सकता है।

भवन विनिर्देश को इस इच्छित उपयोग को प्रतिबिंबित करना चाहिए।

लंबी अवधि के अनुप्रयोगों के लिए, खरीदारों को संरचनात्मक सुरक्षा, इन्सुलेशन, आंतरिक सामग्री, संक्षारण प्रतिरोध, विद्युत प्रणालियों, रखरखाव पहुंच और प्रतिस्थापन घटकों पर ध्यान देना चाहिए। एक अस्थायी साइट कार्यालय और एक दीर्घकालिक कार्यबल सुविधा को स्वचालित रूप से एक ही विनिर्देश प्राप्त नहीं करना चाहिए।

यही सिद्धांत भविष्य के स्थानांतरण पर भी लागू होता है। यदि भवन को बाद में स्थानांतरित किया जा सकता है, तो मूल डिजाइन को यह विचार करना चाहिए कि इसे कैसे अलग किया जाएगा, परिवहन किया जाएगा और फिर से स्थापित किया जाएगा।

यह जीवनचक्र दृष्टिकोण परियोजना मालिकों द्वारा मॉड्यूलर भवनों का मूल्यांकन करने के तरीके को बदल सकता है। प्रश्न अब केवल यह नहीं है कि आज एक भवन कितना स्थान प्रदान करता है। यह इस बात का प्रश्न बन जाता है कि वह भवन परियोजना जीवनचक्र के दौरान कितना उपयोगी रह सकता है।

इस दृष्टिकोण को कहाँ लागू किया जा सकता है?

खनन परियोजनाएं अन्वेषण, निर्माण और उत्पादन चरणों के दौरान मॉड्यूलर सुविधाओं का उपयोग कर सकती हैं।

तेल और गैस परियोजनाएं उन्हें फील्ड कार्यालयों, आवास, कल्याण सुविधाओं और परिचालन सहायता के लिए उपयोग कर सकती हैं।

बुनियादी ढांचा परियोजनाएं राजमार्गों, रेलवे, पुलों और ऊर्जा गलियारों के साथ अस्थायी आधार स्थापित कर सकती हैं।

नवीकरणीय ऊर्जा विकास को स्थायी परिचालन सुविधाओं के पूरा होने से पहले साइट कार्यालयों और आवास की आवश्यकता हो सकती है।

औद्योगिक परियोजनाओं में संयंत्र विस्तार, रखरखाव बंद होने या निर्माण अवधि के दौरान मॉड्यूलर भवनों का उपयोग भी किया जा सकता है जब अतिरिक्त कार्य और कल्याण स्थान की आवश्यकता होती है।

प्रत्येक मामले में, सटीक भवन व्यवस्था अलग होगी। जो सुसंगत रहता है वह सुविधाओं की आवश्यकता है जिन्हें परियोजना की स्थितियों के अनुसार वितरित, स्थापित और अनुकूलित किया जा सकता है।

कंटेनर भवन खरीद संक्षिप्त में क्या शामिल होना चाहिए?

एक उपयोगी खरीद संक्षिप्त में आवश्यक इकाइयों की संख्या से अधिक प्रदान करना चाहिए।

इसमें परियोजना स्थान, अपेक्षित कार्यबल, भवन कार्य, परियोजना अवधि, जलवायु, परिवहन मार्ग, उपयोगिता की स्थिति, लागू मानक और संभावित भविष्य के विस्तार का वर्णन होना चाहिए।

खरीदार को यह भी निर्दिष्ट करना चाहिए कि क्या आपूर्तिकर्ता नींव, स्थापना, आंतरिक प्रणालियों, स्वच्छता उपकरण, विद्युत घटकों या अन्य साइट कार्य के लिए जिम्मेदार है।

यह विवरण का स्तर आपूर्तिकर्ता को एक स्पष्ट तकनीकी ढांचा प्रदान करता है और विभिन्न कोटेशन की अधिक सटीक रूप से तुलना करने की अनुमति देता है।

यह अंतरराष्ट्रीय मॉड्यूलर निर्माण में सबसे आम समस्याओं में से एक को भी कम करता है: दो आपूर्तिकर्ता स्पष्ट रूप से समान इमारतों का उद्धरण दे सकते हैं जबकि वास्तव में बहुत अलग दायरे शामिल होते हैं।

एक स्पष्ट दायरा एक बहुत अधिक सार्थक तुलना बनाता है।

आज के लिए केवल निर्माण के बजाय परिवर्तन के लिए निर्माण

एक कंटेनर भवन का सबसे मजबूत उपयोग जरूरी नहीं कि एक ऐसी स्थिति हो जहां सब कुछ पहले से ज्ञात हो।

दूरस्थ परियोजनाओं में अक्सर अनिश्चितता होती है। कार्यबल की संख्या बदलती है। निर्माण कार्यक्रम चलते हैं। नई सुविधाओं की आवश्यकता होती है। कुछ इमारतें अनावश्यक हो जाती हैं।

मॉड्यूलर निर्माण उस अनिश्चितता का एक व्यावहारिक जवाब प्रदान कर सकता है क्योंकि व्यक्तिगत इकाइयों को एक बड़ी प्रणाली के हिस्से के रूप में योजनाबद्ध किया जा सकता है।

अंतरराष्ट्रीय ईपीसी ठेकेदारों और परियोजना मालिकों के लिए, यह साइट बुनियादी ढांचे के बारे में सोचने का एक अलग तरीका बनाता है। उद्देश्य केवल जितनी जल्दी हो सके सुविधाओं का निर्माण करना नहीं है। यह एक ऐसी प्रणाली स्थापित करना है जो विभिन्न चरणों के दौरान परियोजना का समर्थन कर सकती है, बिना अनावश्यक जटिलता पैदा किए।

यही कारण है कि एक कंटेनर भवन का मूल्य केवल मॉड्यूल से अधिक पर निर्भर करता है। साइट योजना, जलवायु अनुकूलन, परिवहन, स्थापना, भविष्य का विस्तार और आपूर्तिकर्ता समन्वय सभी अंतिम परिणाम में योगदान करते हैं।

चीन कंटेनर घरों के आपूर्तिकर्ता की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, ये कारक केवल उपस्थिति की तुलना में मूल्यांकन के लिए एक अधिक उपयोगी आधार प्रदान करते हैं। एक सक्षम आपूर्तिकर्ता को निर्माण को इंजीनियरिंग, रसद और वास्तविक परियोजना आवश्यकताओं से जोड़ने में सक्षम होना चाहिए।

वैश्विक निर्माण के लिए, सबसे व्यावहारिक मॉड्यूलर समाधान इसलिए सबसे अधिक सुविधाओं वाला नहीं है। यह वह है जो परियोजना के स्थान, कार्यबल, अनुसूची और भविष्य के विकास में फिट बैठता है, जबकि इसके सेवा जीवन भर प्रबंधनीय रहता है।