柔軟な労働力とリモートプロジェクト施設のためのコンテナ構築設計
大規模な建設プロジェクトが遠隔地に移転する場合、現場の最初の建物が最終的なマスタープランに登場する建物であることはほとんどありません。これらは通常、恒久的なインフラが準備される前に人々が働き、生活し、プロジェクトを管理できるようにする実用的な施設です。
これにより、国際請負業者に対して異なる一連の要件が作成されます。プロジェクト オフィスは、短い準備期間内に稼働する必要がある場合があります。作業員は建設エリアの近くに宿泊施設を必要とする場合があります。エンジニアには会議スペースと技術スペースが必要です。サイト管理には、通信と管理のための信頼できる設備が必要です。
コンテナ建物は、いくつかの個別の建物機能を柔軟なモジュラー システムに変えることで、これらの要件に対応できます。プロジェクト チームは、1 つの建物をどのように建設するかを尋ねる代わりに、より有益な質問をすることができます。つまり、プロジェクト自体が発展するにつれて、一時的または半永久的な施設はどのように変更されるべきですか?
この視点の変化は、アフリカ、南米、中東、東南アジア、その他遠隔地で活動する EPC 請負業者、鉱山会社、石油・ガス事業者、インフラ開発者、再生可能エネルギー プロジェクトに特に関係します。
プロジェクトのタイムラインは構築戦略を形作る必要があります
モジュール構築において最も見落とされがちな要素の 1 つは時間です。
プロジェクトには、そのライフサイクル全体を通じて同じ要件があるわけではありません。動員中は、少数の管理チームのみが存在する場合があります。建設のピーク段階では、数百人の労働者や下請け業者が現場を占拠することがあります。試運転中に、エンジニアや技術者が増え、建設労働者が減り、労働力が再び変わる可能性があります。
ある段階ではうまく機能した構築システムでも、別の段階では適切ではない可能性があります。
このため、コンテナの構築は、単に現在の従業員に応じてではなく、プロジェクトのタイムラインに従って計画する必要があります。
実際的な計画では、施設をいくつかのフェーズに分割できます。初期ユニットは動員とプロジェクト管理をサポートできます。建設がピークに達すると、宿泊施設や福祉施設を追加することができます。後で、選択したモジュールを別の目的のために削除、再配置、または変換することができます。
このアプローチにより、プロジェクトで実際に必要になる前に大規模な恒久的な施設を建設する必要性を軽減できます。
この状況でモジュール構造が役立つのはなぜでしょうか?
鍵となるのは、柔軟性と標準化を組み合わせることです。
工場で生産されたモジュールは、さまざまな用途に合わせて構成しながら、標準化された寸法と製造手順に従うことができます。 1台がオフィスになることもございます。別の施設は宿泊施設として機能する場合があります。複数のモジュールを接続して、より大きな会議施設や管理棟を作成できます。
これにより、プロジェクト チームはさまざまな機能に対して共通の構築コンセプトを使用できるようになります。
複数のプロジェクトを同時に管理する国際的な請負業者にとって、標準化により内部調達が容易になることもあります。企業は、宿泊ユニット、オフィスコンテナシステム、衛生設備、福祉建物の優先仕様を確立し、それらの仕様を個々のプロジェクトの場所に適合させることができます。
その結果、どの国でも同じ建物ができるとは限りません。代わりに、同社はサイト設備を計画および調達するための反復可能なプロセスを開発します。
この区別は重要です。標準化により、現地の状況を無視することなく、調達とプロジェクト管理が簡素化されるはずです。
敷地のレイアウトは建物と同じくらい重要です
コンテナビルは単独では機能しません。
労働者には、宿泊施設、ダイニングエリア、作業ゾーン間の安全な経路が必要です。プロジェクト マネージャーは、オフィスや会議室に簡単にアクセスできる必要があります。サービス車両には適切なアクセスが必要です。緊急時の経路を考慮する必要があります。公共施設は効率的に建物に到達する必要があります。
したがって、大規模な遠隔キャンプの場合、建物の配置は個々のモジュールの仕様と同じくらい日々の運営に影響を与える可能性があります。
たとえば、オフィスコンテナをメインサイトの入り口から遠く離れた場所に配置すると、不必要な動きが発生する可能性があります。騒音の出る機器の近くに宿泊施設を設置すると、作業環境に影響を与える可能性があります。従業員の移動を考慮せずに飲食施設を配置すると、シフト変更時に混雑が発生する可能性があります。
優れたモジュール型プロジェクトは、敷地計画から始まります。
サプライヤーとプロジェクトチームは、モジュール配置を最終決定する前に、動線、建物の方向、アクセス、ユーティリティ、排水、防火、緊急ルート、将来の拡張を考慮する必要があります。
これは、モジュール式建設が従来の建設と同じレベルの計画規律を必要とする分野の 1 つです。
Office コンテナはプロジェクト管理インフラストラクチャの一部です
オフィス コンテナはリモート プロジェクトの運用センターになることが多いため、特に注意が必要です。
現場事務所には、プロジェクト管理担当者、エンジニア、調達スタッフ、安全チーム、および下請け業者の代表者が含まれる場合があります。そこで図面がレビューされ、会議が開催され、日々の決定がそこで行われます。
したがって、要件は 4 つの壁と屋根を超えています。
プロフェッショナルなオフィスコンテナには、適切な断熱、換気、照明、電気容量、通信設備、ワークステーション、会議エリアが必要な場合があります。プロジェクトによっては、文書管理や技術調整のための専用スペースが必要になる場合もあります。
サイズは、単に利用可能な最大のモデルを選択するのではなく、実際の人員配置に基づいて決定する必要があります。
プロジェクトが 10 人で開始され、建設のピーク時には 50 人に達すると予想される場合、オフィス戦略では、後で追加モジュールを接続できるかどうかを検討する必要があります。
これは、プロジェクトを建物に強制的に従わせるのではなく、モジュラー システムがどのようにプロジェクトに従うことができるかを示す簡単な例です。
気候適応を完全に標準化することはできない
国際的なモジュール建築には、多くの場合、重要な矛盾が伴います。製造業は標準化の恩恵を受ける一方で、建物は現地の環境に対応する必要があります。
解決策は標準化を放棄しないことです。技術仕様を適合させながら、基本システムを標準化することです。
中東のプロジェクトでは、太陽熱と断熱に細心の注意を払う必要がある場合があります。東南アジアの熱帯プロジェクトでは、湿度、降雨量、換気についてさらに考慮する必要があるかもしれません。沿岸地域では、適切な腐食保護が必要な場合があります。寒冷地でのプロジェクトでは、断熱材と暖房設備の強化が必要になる場合があります。
したがって、同じコンテナ構築コンセプトでさまざまな市場に対応できますが、建物の外皮、材料、設備、内部システムは目的地に応じて選択する必要があります。
中国のコンテナハウスサプライヤーにとって、海外の顧客と取引する際には、この違いを理解することが不可欠です。
サプライヤーは、建物がどこに設置されるのか、どのような環境条件に遭遇するのか、そしてどのような地域の要件に対処する必要があるのかを知っておく必要があります。標準的な工場製品は、最終的な答えではなく出発点になる可能性があります。
輸送は最終設計にどのような影響を与えますか?
モジュール式建物は技術的には適していても、輸送を十分に早期に検討しないと導入が困難になります。
国際プロジェクトには、海上輸送、通関手続き、内陸輸送、および困難なラストマイル配送が含まれる場合があります。プロジェクトの遠隔地では、道路へのアクセスが制限されたり、吊り上げ装置が制限されたりする場合があります。
したがって、問題は建物を製造できるかどうかだけではありません。実際のプロジェクト現場で効率的に輸送、荷降ろし、設置できるでしょうか?
これについては、制作前に話し合う必要があります。
梱包方法、モジュールの寸法、持ち上げポイント、コンポーネントの識別、および取り付け順序はすべて、実際的な影響を及ぼします。大量注文の場合、明確な梱包計画により、さまざまな荷物が到着したときに現場チームがコンポーネントを識別しやすくなります。
これは、設置チームが地元にいる場合、またはサプライヤーの技術者が設置プロセス全体を通して現場に留まることできない場合に特に重要になります。
技術パッケージが十分に準備されていれば、工場、物流プロバイダー、現場チーム間の混乱を軽減できます。
買い手は経験豊富なサプライヤーに何を期待すべきでしょうか?
少量の注文の場合、サプライヤーの主な責任は製造であるように見える場合があります。
大規模な国際プロジェクトの場合、範囲はさらに広くなります。
購入者は、レイアウト計画、技術図面、建築仕様書、梱包、輸送調整、設置指導などの支援が必要になる場合があります。サプライヤーは、1 つのプロジェクト内でさまざまな建物タイプを調整する必要がある場合もあります。
これが、中国のコンテナハウスサプライヤーが、単に個々のモジュールの供給元としてではなく、プロジェクトパートナーとして評価されるべき理由です。
Lida Group は、より幅広い建築製品を扱うメーカーの一例です。 1993 年に設立された同社は、150 以上の国と地域でプロジェクトを提供し、コンテナモジュール住宅と鉄骨構造の建物の両方を手がけています。同社が表明している製造リソースには、6 つのコンテナモジュール住宅生産ラインと 8 つの鉄骨構造生産ラインが含まれており、ISO および CE 認証と 60 以上の特許も取得しています。
国際プロジェクトの場合、より大きな鉄骨構造物やその他の補助施設と並行してコンテナ建物が必要な場合、この幅広い機能が重要になる可能性があります。
購入者にとって重要な考慮事項は依然としてプロジェクト自体です。サプライヤーの能力は、実際の建物の数、必要な構成、目的地の条件、スケジュールおよび文書要件に照らして評価する必要があります。
コンテナ建物は仮設キャンプ以外にも使用できますか?
はい。それらの用途は、設計、仕様、および使用予定期間によって異なります。
プロジェクトによっては、数カ月間の設備が必要になる場合があります。場合によっては数年間の建物の建設が必要になる場合もあります。一部のモジュールは後で別のプロジェクトに再配置される場合があります。
建築仕様書には、この使用目的が反映されている必要があります。
長期的な用途の場合、購入者は構造保護、断熱材、内装材、耐食性、電気システム、メンテナンスアクセス、交換部品に注意を払う必要があります。一時的な現場オフィスと長期労働力施設が自動的に同じ仕様を受け取るべきではありません。
同じ原則が将来の移転にも当てはまります。建物を後で移動する可能性がある場合は、元の設計で解体、輸送、再設置の方法を考慮する必要があります。
このライフサイクル アプローチにより、プロジェクト所有者がモジュール式建物を評価する方法が変わる可能性があります。問題は、もはや単に建物が現在どのくらいのスペースを提供しているかということではありません。その建物がプロジェクトのライフサイクル全体を通じてどれだけ有用であり続けるかが問題になります。
このアプローチはどこに適用できますか?
採掘プロジェクトでは、探査、建設、生産の段階でモジュール式施設を使用できます。
石油およびガスプロジェクトでは、現場事務所、宿泊施設、福利厚生施設、運営サポートにそれらを使用できます。
インフラストラクチャープロジェクトでは、高速道路、鉄道、橋、エネルギー回廊沿いに一時的な基地を設置できます。
再生可能エネルギーの開発では、恒久的な運用施設が完成する前に、現場の事務所や宿泊施設が必要になる場合があります。
産業プロジェクトでは、追加の作業スペースや福利厚生スペースが必要な場合、工場の拡張、メンテナンスの停止、または建設期間中にモジュール式建物を使用することもあります。
それぞれの場合において、正確な建物の配置は異なります。一貫しているのは、プロジェクトの条件に応じて配送、設置、適応できる設備の必要性です。
コンテナ建造の調達概要には何を含めるべきですか?
有用な調達概要には、必要なユニット数以上の情報が含まれている必要があります。
プロジェクトの場所、予想される労働力、建物の機能、プロジェクト期間、気候、輸送ルート、ユーティリティ条件、適用される基準、将来の拡張の可能性について説明する必要があります。
購入者は、サプライヤーが基礎、設置、内部システム、衛生設備、電気部品、またはその他の現場作業を担当するかどうかも指定する必要があります。
この詳細レベルにより、サプライヤーはより明確な技術的枠組みを得ることができ、さまざまな見積もりをより正確に比較できるようになります。
また、これにより、国際的なモジュラー建築における最も一般的な問題の 1 つも軽減されます。つまり、2 つのサプライヤーが、実際には非常に異なる範囲を含んでいるにもかかわらず、一見類似した建物を見積もることがあるということです。
範囲が明確であれば、より有意義な比較が可能になります。
今日のためだけに構築するのではなく、変化に向けて構築する
コンテナビルの最強の使い方は、必ずしもすべてが事前にわかっている状況ではありません。
リモートプロジェクトには不確実性が含まれることがよくあります。従業員数は変化します。工事スケジュールが動きます。新たな設備が必要になってきます。特定の建物が不要になります。
モジュール構造は、個々のユニットをより大きなシステムの一部として計画できるため、その不確実性に対する実際的な対応を提供できます。
これにより、国際的な EPC 請負業者やプロジェクト所有者にとって、サイトのインフラストラクチャについて異なる考え方が生まれます。目的は単に施設をできるだけ早く建設することだけではありません。不必要な複雑さを生じさせることなく、さまざまな段階でプロジェクトをサポートできるシステムを確立することです。
そのため、コンテナ構築の価値はモジュール自体以上のものに依存します。敷地計画、気候への適応、輸送、設置、将来の拡張、サプライヤーの調整はすべて、最終結果に貢献します。
中国のコンテナハウスサプライヤーを比較する購入者にとって、これらの要素は、外観だけよりも有益な評価基準となります。有能なサプライヤーは、製造をエンジニアリング、物流、実際のプロジェクト要件と結び付けることができる必要があります。
したがって、グローバルな構造の場合、最も実用的なモジュール式ソリューションは、必ずしも最も多くの機能を備えたソリューションであるとは限りません。これは、プロジェクトの場所、労働力、スケジュール、将来の開発に適合し、耐用年数を通じて管理しやすいものです。
