Soluciones de construcción de contenedores para campos de construcción remotos y proyectos industriales globales
Un proyecto remoto rara vez fracasa porque no se puede construir un edificio.
Antes de que una mina comience la producción a gran escala, antes de que una instalación de petróleo y gas entre en funcionamiento, o antes de que una carretera importante alcance su primer hito de construcción,Los equipos de proyecto ya pueden necesitar oficinas, alojamiento, comedores, vestuarios, instalaciones médicas, almacenes y salas de reuniones.a menudo en lugares donde los recursos de construcción locales son limitados.
Aquí es donde un edificio de contenedores asume un papel práctico. En lugar de tratar cada instalación como una tarea de construcción individual,Los edificios modulares permiten a los equipos del proyecto organizar múltiples funciones a través de un sistema coordinadoEl objetivo no es simplemente construir más rápido, sino hacer que todo el proceso sea más fácil de planificar, transportar, instalar, operar y modificar.
Para los contratistas de EPC y los propietarios de proyectos internacionales, esa distinción es importante.
Una forma diferente de ver los edificios de contenedores
El enfoque tradicional para la construcción de sitios generalmente sigue una secuencia lineal: preparar el sitio, traer materiales, construir la estructura, instalar servicios,completar el interior y finalmente poner el edificio en funcionamiento.
Los proyectos remotos pueden complicar cada paso.
La escasez de trabajadores cualificados puede retrasar la construcción, el mal tiempo puede interrumpir el trabajo, los materiales pueden tener que viajar cientos de kilómetros desde la ciudad más cercana, el equipamiento puede ser difícil de movilizar.Incluso cambios sencillos en el diseño de un edificio pueden crear trabajo adicional.
Un edificio de contenedores modular cambia la secuencia.
La mayor parte de la preparación puede realizarse fuera del emplazamiento del proyecto.Mientras que la preparación del sitio y los trabajos de fundación pueden proceder al mismo tiempoCuando llegan los módulos, el proyecto ya no comienza desde un sitio vacío.
Este enfoque paralelo puede ser particularmente útil cuando el calendario del proyecto es ajustado.
La verdadera ventaja es la coordinación
Es fácil describir los edificios modulares en términos de velocidad, pero la velocidad por sí sola no explica su valor a un comprador profesional.
Considere un proyecto minero remoto con varios cientos de trabajadores. El proyecto puede necesitar alojamiento, oficinas, comedores, saneamiento, recreación, seguridad y apoyo médico.
Si cada instalación se diseña y obtiene de manera independiente, el gerente del sitio puede tener que coordinar diferentes proveedores, diferentes dimensiones,diferentes métodos de instalación y diferentes conexiones de servicios públicos.
Un sistema coordinado de construcción de contenedores ofrece otra opción.
Los módulos se pueden diseñar en torno a un concepto de planificación común: las unidades de alojamiento pueden seguir un diseño, las oficinas otro, las instalaciones pueden seguir un diseño diferente.Mientras que los edificios de comedor y bienestar pueden ser diseñados en torno a sus funciones específicasLas conexiones de servicios públicos y las zonas de circulación pueden considerarse entonces como parte de la disposición general del emplazamiento.
La pregunta para el equipo del proyecto se vuelve menos acerca de ¿Qué edificio debemos comprar? y más acerca de ¿Cómo debe funcionar el sitio?
Esa es una pregunta mucho más útil.
¿Qué pasa cuando el proyecto crece?
Los proyectos de construcción rara vez permanecen exactamente como estaban el primer día.
La mano de obra puede aumentar cuando comienzan las obras civiles. Ingenieros adicionales pueden llegar durante la instalación. Los subcontratistas pueden requerir oficinas temporales.Un proyecto puede eventualmente necesitar alojamiento adicional o instalaciones de bienestar.
Es aquí donde la planificación modular puede proporcionar una flexibilidad útil.
Supongamos que un proyecto comienza con varios módulos de oficinas y edificios de alojamiento.Las unidades adicionales pueden incorporarse más adelante sin rediseñar todo el sitio..
El mismo principio puede aplicarse cuando el proyecto se mueve en la dirección opuesta.
Una vez finalizada la fase principal de construcción, es posible que algunos edificios ya no sean necesarios en sus ubicaciones originales.convertidos para otro propósito o incorporados a otro proyecto.
Para las empresas que gestionan múltiples proyectos internacionales, esto crea una posibilidad interesante: un edificio modular puede considerarse un activo operativo en lugar de una construcción de un solo uso.
El contenedor de la oficina es un buen ejemplo
Un contenedor de oficina puede parecer un producto relativamente sencillo, pero su importancia en una gran obra no debe subestimarse.
La oficina de proyectos es donde se revisan los horarios, se discuten los dibujos, se coordinan las adquisiciones y se toman las decisiones sobre el sitio.También puede convertirse en el centro de comunicación entre el propietario del proyecto, contratista EPC, ingenieros y subcontratistas.
Por lo tanto, un contenedor de oficina debe diseñarse de acuerdo con su carga de trabajo real.
Una pequeña oficina de campo puede necesitar sólo varias estaciones de trabajo y servicios eléctricos básicos.infraestructura de comunicación y áreas de trabajo dedicadas.
Para los proyectos internacionales, el aislamiento térmico, la ventilación, la iluminación y la configuración eléctrica también deben coincidir con el entorno de destino.
Una oficina modular no tiene por qué parecer complicada, sino que simplemente necesita apoyar el trabajo que se realiza dentro de ella.
Desde la producción en fábrica hasta la ubicación remota
Para un proveedor de casas de contenedores de China, la entrega internacional comienza mucho antes de que los productos lleguen al puerto.
La fábrica debe comprender el destino, la ruta de transporte, las condiciones del emplazamiento y los requisitos de instalación.Los componentes deben identificarse claramenteEl embalaje debe proteger los productos durante el transporte y hacer que la descarga y la instalación sean manejables.
Esto es especialmente importante cuando un proyecto se encuentra en una región remota.
Imagínese un campo de construcción a varias horas de la ciudad mayor más cercana. Una vez que el cargamento llega al sitio del proyecto, enviar un componente que falta a la fábrica ya no es un proceso sencillo.Un pequeño error puede afectar los horarios de instalación y aumentar los costes.
Por esta razón, los compradores internacionales experimentados suelen prestar mucha atención a los dibujos, listas de embalaje, identificación de componentes, instrucciones de instalación y piezas de repuesto antes del envío.
La calidad del proceso de entrega es parte de la solución del edificio.
El clima cambia las especificaciones
Un edificio de contenedores diseñado para un proyecto en el desierto no debe utilizarse automáticamente como especificación para un proyecto tropical.
En las regiones cálidas, el aislamiento y la ventilación son importantes; en los ambientes húmedos, el control de la humedad y la protección contra la corrosión requieren atención.la envolvente térmica y los requisitos de calefacción se vuelven más significativos.
Los proyectos industriales costeros pueden presentar otro desafío porque la exposición a la sal puede acelerar la corrosión.
Es por ello que un proveedor profesional debe entender primero dónde funcionará el edificio.
Un proyecto en Arabia Saudita, por ejemplo, puede tener prioridades diferentes de uno en Indonesia.Un campamento minero en Chile puede enfrentar condiciones de transporte y terreno diferentes a un proyecto de infraestructura en Kazajstán.
El concepto básico modular puede seguir siendo el mismo, pero la especificación técnica debe responder a la ubicación.
La construcción internacional no se trata, por tanto, de exportar exactamente el mismo edificio a todas partes.Se trata de utilizar un proceso de fabricación estandarizado mientras se permite que el edificio final responda a las condiciones locales.
Por qué es importante la experiencia del proveedor
Para un proyecto pequeño, la compra de unidades modulares individuales puede ser relativamente sencilla.
Un contratista de EPC puede necesitar docenas o cientos de unidades, diferentes configuraciones de salas y estructuras de soporte.inspección de calidad, embalaje, transporte y apoyo técnico.
Es aquí donde la experiencia de un proveedor chino de casas de contenedores puede ser relevante.
El Grupo Lida, por ejemplo, participa en proyectos de construcción internacionales desde 1993.permitir que diferentes sistemas de construcción se consideren dentro de los requisitos más amplios del proyectoLa compañía afirma que ha completado más de 5.000 proyectos en 152 países y regiones, con seis líneas de producción de viviendas modulares de contenedores y ocho líneas de producción de estructuras de acero.
Para los compradores, la cuestión práctica no es simplemente si un proveedor fabrica casas de contenedores.Es si el proveedor puede entender un proyecto completo y coordinar los muchos detalles entre el diseño y la entrega.
Edificios de contenedores en proyectos mineros y energéticos
Las operaciones mineras remotas a menudo proporcionan un claro ejemplo de dónde la construcción modular puede ser útil.
Es posible que un nuevo campamento de minería deba estar operativo antes de que haya edificios permanentes disponibles. Los trabajadores necesitan alojamiento. Los supervisores necesitan oficinas. Los equipos de catering necesitan comedores y cocinas.El personal médico necesita un espacio dedicado.El personal de seguridad necesita acceso controlado.
Estas funciones pueden organizarse a través de diferentes unidades modulares manteniendo un plan general del sitio.
Los proyectos de petróleo y gas se enfrentan a requisitos similares: los sitios de exploración, los campamentos de construcción y las instalaciones de mantenimiento pueden estar situados lejos de las infraestructuras establecidas.Los edificios modulares pueden proporcionar espacios operativos sin requerir que todos los edificios se construyan con materias primas en sitios remotos.
La misma lógica se aplica a las carreteras, los ferrocarriles, los proyectos de energía renovable y los grandes desarrollos industriales.
La ubicación cambia, los requisitos del proyecto cambian, pero la necesidad subyacente sigue siendo la misma: se deben disponer de instalaciones útiles en el lugar donde se realizan los trabajos.
¿Qué deben preguntar los compradores antes de firmar un contrato?
Una buena discusión sobre la contratación pública debe comenzar con preguntas prácticas.
¿Dónde se instalará el edificio?
¿Cuántas personas lo usarán?
¿Qué funciones debe soportar?
¿Cuánto tiempo permanecerá en funcionamiento?
¿Con qué condiciones climáticas se enfrentará?
¿Cuáles son las normas locales?
¿Cómo se transportarán los módulos desde el puerto hasta el emplazamiento final?
¿Qué equipo está disponible para la descarga e instalación?
¿El sitio se expandirá más tarde?
¿Qué nivel de documentación técnica se requiere?
Estas preguntas pueden parecer sencillas, pero pueden evitar malentendidos mayores más adelante.
El comprador también debe aclarar el límite entre el trabajo del proveedor y el trabajo en el sitio.las carreteras externas y las homologaciones locales pueden no estar siempre incluidas en el ámbito de suministro de edificios modulares.
La definición de estas responsabilidades antes del inicio de la producción facilita considerablemente la coordinación del proyecto.
Una conclusión práctica para los compradores internacionales
El argumento más fuerte a favor de un edificio de contenedores no es que pueda resolver todos los problemas de construcción.
Su valor radica en proporcionar una forma estructurada de entregar edificios funcionales cuando la ubicación, el horario, la mano de obra y la logística dificultan la organización de la construcción de sitios convencionales.
Para los contratistas de EPC, el enfoque más útil es pensar en el proyecto completo en lugar de en módulos individuales.pero puede convertirse en parte de un sistema más amplio que incluye alojamiento, restaurantes, centros médicos, servicios sociales y edificios operativos.
Para los proyectos mineros y petroleros, la planificación modular puede ayudar a establecer campamentos remotos. Para los contratistas de infraestructuras, puede apoyar bases temporales de proyectos.puede proporcionar oficinas e instalaciones de apoyo mientras se están desarrollando construcciones permanentes.
Por lo tanto, un proveedor capaz debe evaluarse desde varias direcciones: ingeniería, fabricación, transporte, documentación, experiencia internacional y apoyo posterior a la entrega.
El edificio de contenedores en sí mismo es sólo la parte visible de la solución. Detrás de él están las decisiones sobre la planificación del sitio, la adaptación al clima, la logística, la instalación y el uso futuro.Cuando esas decisiones se toman correctamenteEn la actualidad, la construcción modular se convierte menos en la colocación de unidades prefabricadas en un sitio y más en la creación de un sistema de construcción práctico que pueda moverse con las necesidades de un proyecto internacional.
